Tuarascáil na Comhairle Uimh. 150: Beartas Tithíochta: Gníomhartha chun Athrú a Chur ar Fáil foilsithe ag an NESC

‘Gníomh Ceannasach ag teastáil chun an Córas Tithíochta Mífheidhmiúil a Dheisiú ‘

Tuarascáil na Comhairle Uimh. 150, Beartas Tithíochta: Gníomhartha chun Athrú a Chur ar Fáil foilsithe ag NESC

Teastaíonn gníomh ceannasach go práinneach chun an córas tithíochta mífheidhmiúil a shocrú agus chun tithe níos inacmhainne a sholáthar. Seo í an teachtaireacht lárnach i dtuarascáil nua ón gComhairle Náisiúnta Eacnamaíoch agus Sóisialta (NESC).  Ba chóir don ghníomh sin a bheith dírithe ar an mbearna soláthair a líonadh trí bhainistíocht ghníomhach a dhéanamh ar luach talún agus suímh ar mhaithe le leas an phobail; agus an bhearna inacmhainneachta a líonadh trí inacmhainneacht bhuan a réiteach.

Ag labhairt ar fhoilsiú na tuarascála, dúirt an Dr Larry O’Connell, Stiúrthóir an NESC ‘measann an Chomhairle go bhfuil gaiste praghsanna talún mar thoradh ar an tsamhail ghnó cheannasach. De ghnáth bíonn an fhorbairt gar do chorrlach na hinmharthanachta, agus bíonn iomaíocht ag tarlú ag an gcéim mhícheart, laistigh den mhargadh talún luaineach seachas sa mhargadh tithíochta ’.

Is é tátal thaighde na Comhairle go bhfuil gá le hathrú bunúsach chun bogadh go córas tithíochta atá inacmhainne go buan, seasmhach agus níos inbhuanaithe. Teastaíonn tionchar díreach ar bheartas poiblí anois chun forbairt inacmhainne a dhéanamh.  Tá an Chomhairle ag leagan amach na mbeart is gá chun na bearnaí lárnacha sa soláthar agus san inacmhainneacht a dhúnadh ‘a dúirt an Dr O’Connell.

Tugtar breac-chuntas i dtuarascáil an NESC ar ghníomhartha faoi thrí cheannteideal.  Ar dtús, teastaíonn athrú institiúideach chun a chinntiú go bhfuil sainordú láidir forbartha ag príomhghníomhaithe poiblí agus an cumas feidhmiúcháin chun forbairt uirbeach inbhuanaithe a chur chun cinn, lena n-áirítear:

An Ghníomhaireacht Forbartha Talún (LDA) a bhunú ar bhonn reachtúil mar ábhar práinne le sainordú feabhsaithe, lena n-áirítear talamh a sholáthar do thithíocht shóisialta, agus ról pleanála agus na huirlisí a threalmhú chun talamh a chur le chéile agus dul i mbun forbairt dhíreach (lena n-áirítear éadáil éigeantach talún/OCÉ, máistirphleanáil agus gabháil luach talún); agus

foirne speisialtóra a chruthú, laistigh den LDA b’fhéidir, chun cabhrú le húdaráis áitiúla tabhairt faoi thascanna casta riachtanacha maidir le soláthar, díghlasáil láithreáin, CPO agus máistirphleanáil.

Ar an dara dul síos, is féidir le cur i bhfeidhm níos tréine na mbearta atá ann cheana féin forbairt níos inacmhainne a spreagadh sa ghearrthéarma, lena n-áirítear:

Clár náisiúnta um chíos costais a bhunú ar scála, le rochtain ar thalamh ar théarmaí fabhracha, airgeadas ar chostas íseal, agus coinníollacha chun a chinntiú go bhfanfaidh tithe faoi réir úinéireacht phoiblí, beidh na cíosanna inacmhainne;

Cur i bhfeidhm Chuid V a chur in oiriúint lena dhéanamh níos éifeachtaí tríd an gcion a chaithfidh a bheith ‘inacmhainne’ a mhéadú ach a chur in oiriúint ar bhonn ‘contae ar chontae’ tar éis anailís ar riachtanas/éileamh tithíochta, ag ceadú méadaithe céimneacha de 5 nó 10 faoin gcéad, á chur i bhfeidhm do gach aonad tithíochta, agus dreasachtaí beartais a sholáthar don chomhoibriú; agus

sruthanna maoinithe ar leithligh ón gCiste Láithreán Seirbhísithe/LIHAF/URDF a thabhairt isteach atá dírithe ar ardtionchar, i dtéarmaí líon na dtithe inacmhainne a chuirtear ar fáil agus nasc soiléir le fás dlúth.

Ar an tríú dul síos, caithfear réitigh nua nó bealaí chun oibriú timpeall ar dhúshláin sheanbhunaithe a cheapadh, lena n-áirítear:

Dul i ngleic leis an gcomhréiteach leanúnach ‘clár comhardaithe aon uaire’ trí iniúchadh a dhéanamh leis an LDA, AHBanna agus daoine eile ar acmhainneacht scéim nua ar cíos inacmhainne a chomhcheanglaíonn infheistíocht sa mhargadh Stáit agus caipitil, ar féidir léi aistriú ó bheith ar an gclár comhardaithe i dtosach, agus ansin gan bheith;

Scrúdaigh an chaoi a bhféadfaí tacaíocht a thabhairt don Stát chun talamh a fháil – zónáilte agus neamhfhorbartha agus nach bhfuil zónáilte faoi láthair – i gceantair forbartha ainmnithe ar luach úsáide atá ann cheana móide roinnt préimhe de réir Thuarascáil Kenny agus Choiste an Oireachtais Uile-Pháirtí;

Scrúdaigh úsáid ionstraimí Gabhála Luach Talún, atá curtha in oiriúint do shuímh shonracha, a d’fhéadfadh an LDA agus institiúidí eile a úsáid; agus

Aon bhacainní (e.g. clár luach talún) ar fhorbairt agus ar thabhairt isteach Cánach Luach Suímh a aithint agus aghaidh a thabhairt air go córasach.

Ina theannta sin, moltar sa tuarascáil clár náisiúnta de thionscadail suaitheanta mar mhodh tábhachtach chun mar is féidir le cur chuige ar fud an chórais i leith athruithe torthaí inláimhsithe a bhaint amach, agus a bheith mar chatalaíoch don nuálaíocht san earnáil tógála ríthábhachtach. (Is féidir an tsraith iomlán de mholtaí na Comhairle a fháil sa tuarascáil ag www.nesc.ie.)

Dúirt an Dr O’Connell, roimh ghéarchéim Covid-19, go raibh dúshláin shuntasacha roimh Éirinn san earnáil tithíochta lena n-áirítear aschur tithíochta neamhleor, brúnna géara inacmhainneachta san earnáil phríobháideach cíosa agus riachtanas ard le haghaidh tithíocht shóisialta nach raibh á gcomhlíonadh. ‘Creideann an Chomhairle go soláthraíonn an freagra ar an bpaindéim, an Clár don Rialtas, agus an t-athbhreithniú atá le teacht ar an bPlean Forbartha Náisiúnta comhthéacs nua chun forbairt uirbeach, bainistíocht talún, agus soláthar tithíochta agus inacmhainneacht a mheas’, a dúirt sé.

Nóta d’Eagarthóirí:  Rinne an Chomhairle Náisiúnta Eacnamaíoch agus Shóisialta an taighde, Comhairle neamhspleách ar a raibh fostóirí, ceardchumainn, feirmeoirí, ionadaithe ón earnáil phobail agus dheonach, gníomhaithe timpeallachta, oifigigh shinsearacha ó ranna Rialtais, chomh maith le baill neamhspleácha.  Cuireadh an Chomhairle ar bun chun anailís agus tuairisciú a dhéanamh ar shaincheisteanna straitéiseacha a bhaineann le forbairt éifeachtach an gheilleagair, ceartas sóisialta agus inbhuanaitheacht chomhshaoil a bhaint amach.  Tá an tuarascáil ar fáil ar shuíomh idirlín an NESC ag www.nesc.ie..

Chun an tuarascáil iomlán a fheiceáil cliceáil anseo

Lean é seo #NescLandUse

Lean muid@nescireland

Foilseacháin Ghaolmhara